Apartamento nascente de 02 quartos e dependência

Oportunidade Estratégica no Coração do Dionísio Torres

Excelente oportunidade de investimento e moradia em uma das localizações mais consolidadas e valorizadas de Fortaleza. Este apartamento, situado na Avenida Antônio Sales, no bairro Dionísio Torres, com uma área privativa de 100,50 m², conta com dois dormitórios, uma sala de estar arejada que se integra a uma varanda, proporcionando ventilação natural, dois banheiros, área de serviços independente e dependência completa de empregadas, configuração que atende perfeitamente tanto a famílias quanto a investidores que buscam ativos para locação residencial. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem.

Perfil do Empreendimento
Inserido em um edifício exclusivo de baixa densidade, com apenas 18 unidades distribuídas em três pavimentos (terreo + dois), o imóvel garante maior privacidade e um baixo custo de manutenção coletiva. Localizado no primeiro andar, o acesso é facilitado, tornando o perfil da unidade atrativo para diversos públicos.

Localização e Conveniência
A localização estratégica na Avenida Antônio Sales é o grande diferencial competitivo deste imóvel. O entorno é dotado de uma infraestrutura completa de serviços e lazer, permitindo a realização de atividades cotidianas com total praticidade. A poucos metros, encontram-se:

Educação: Proximidade com renomadas escolas particulares e faculdades.
Serviços e Saúde: Ampla oferta de farmácias, postos de gasolina, pontos de táxi e paradas de ônibus, garantindo excelente mobilidade urbana.
* Comércio e Lazer: Região cercada por supermercados, padarias, restaurantes, prédios comerciais e praças, além de igrejas.

Análise de Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial. O valor do metro quadrado é altamente atrativo, oferecendo uma margem de valorização expressiva, seja através de uma modernização estética ou pela simples retenção do ativo em uma área de demanda constante. A combinação de metragem ampla, localização em eixo comercial e residencial de prestígio e a exclusividade do condomínio posicionam esta unidade como uma boa relação custo-benefício do mercado no Dionísio Torres.

Documentação juridicamente perfeita.